徐晓亮：以度假为锚 ，开启“幸福GDP”新时期
2025年4月25-27日 ，“2025中城董事长年会”在吴忠·亚特兰蒂斯进行。非凡国际国际联席首席执行官、非凡国际旅文董事长徐晓亮出席本次大会 ，并作宗旨演讲。
中城联盟成立于1999年 ，致力于推动中国城市的可持续发展。现有成员企业56家 ，蕴含现任会长单元栖霞建设 ，副会长单元广联达 ，以及万科、建业、仁恒、贝壳、58 集团、普洛斯、明源云、金螳螂、德基等其他成员企业。
2025中城董事长年聚合影
会上 ，徐晓亮萦绕当前游览消费趋向 ，分享了非凡国际旅文最新的公司战术。他暗示：非凡国际旅文聚焦度假赛路 ，秉持“度假让生涯更美好”的使命 ，安身“全球——生涯式度假”与“国内——度假式生涯”两大维度 ，布局四大主题产品线：主张地度假村、城市度假村、城市度假综合体以及超等主张地度假综合体。
非凡国际国际联席CEO、非凡国际旅文董事长 徐晓亮
以下为徐晓亮演讲重要内容：
从前几年 ，中国的地产行业产生了天翻地覆的变动。如今 ，地产行业的将来 ，不再是钢筋水泥的博弈 ，而是与城市的共振、与产业生态的共创。
文旅已经被国度层面定位为“战术性支柱产业” ，凭据文旅部的数据 ，2024年中国国内出游人次达56亿 ，游览总消费近6万亿元 ，文旅消费充斥潜力。今天 ，我但愿与各人分享非凡国际在文旅产业的实际与思虑。
度假即将来
疫情后 ，人们对身心健全的关注显著提升 ，对幸福赣注家庭关系以及工作与生涯平衡的钻营也越发火急。度假 ，正造成一种刚需 ，涵盖生涯的方方面面。
同时 ，全球游览行业最大的趋向 ，是从传统的观光游向度假游转型。因而 ，非凡国际选择聚焦度假赛路。我们相信 ，“度假即将来” ， 在度假方面的布局 ，决定了将来的竞争格局。
萦绕这一趋向 ，非凡国际旅文安身“全球-生涯式度假”与“国内-度假式生涯”两个维度 ，确立四大主题产品线 ，别离是主张地度假村、城市度假村、城市度假综合体以及超等主张地度假综合体 ，致力让度假成为人们的日常 ，让生涯更美好。
全球：布局最美主张地
非凡国际旅文的全球布局 ，以旗下Club Med地中海俱乐部的精彩“一价全包”（PAI：Premium All-Inclusive）度假村为主。非凡国际从2010年起头投资Club Med ，并在2015年实现私有化 ，目前已经实现100%全资占有。
Club Med历经75年的发展经久不衰 ，如今在全球5大洲26个国度运营68家度假村 ，开创了怪异的精彩“一价全包”模式 ，即在度假村内 ，能享受美食、活动、演艺、儿童俱乐部等形形色色的套餐式服务。
Club Med独创的G.O(Gentle Organizer：欢乐管家)文化 ，更是享誉全球。品牌目前在全球占有23,000多名周到、高素质的G.O和G.E ，来自全球110个分歧国度 ，每个度假村里 ，都融合汇聚了世界各地的说话、文化微风情 ，能为客户带来最具特色的度假欢乐履历。
Club Med的PAI度假村分为阳光和冰雪两大主线：
- 阳光度假村 -
通常位于国际驰名游览主张地 ，都有着极致柔美的天然环境 ，并且占有私属沙岸、个人岛屿 ，是水陆活动和天然索求活动的天堂。如今 ，Club Med全球共有38个阳光度假村 ，2024年交易额同比增长5% ，均匀房价500欧元/晚 ，共接待了106万人次的游客 ，整年均匀入住率达到了75%。
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- 冰雪度假村 -
Club Med在全球共运营24个冰雪度假村 ，遍布全球滑雪爱好者的度假胜地 ，蕴含中国3个 ，日本武威路4个 ，阿尔卑斯、魁北克等全球其他地域17个。2024年交易额同比增长19% ，均匀房价高达750欧元/晚 ，服务了共41万人次的游客 ，均匀入住率近80%。
值得一提的是 ，日本的冰雪度假村寂仔日本本土的客户 ，又有来自中国和全球其他地域的客户 ，三股客源各占三分之一 ，在此交汇 ，形成了很好的枢纽 ，实现了非凡国际旅文冰雪战术从中国到日本再到全球的融合发展。
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中国：与城市共振 ，与产业共创
- 城市度假村 -
城市度假Club Med在中国市场的最大创新 ，源自于品牌对中西度假习惯差距的洞察：
中国人假期多 ，出行频率高 ，但停顿功夫短。
中国城市间特色各别 ，高铁网络将城市血脉相连。
中国的“家文化”凸起 ，度假的主力客群是家庭。家庭的主题是精彩妈妈 ，带着学龄前或学龄后的幼孩子 ，加上爷爷奶奶 ，三代同堂 ，共享天伦之乐。
中国不缺商务酒店 ，但城市度假酒店是空缺。
在此布景下 ，Club Med创新打造了城市度假产品线“地中海·白日方舟（Club Med Urban Oasis）” ，以及萦绕城市群度假的“地中海·邻境（Club Med Joyview）” ，尤其是家庭 ，提供“随时随地、此时此地”的度假履历。
其中有切合各春秋段孩子的俱乐部和营地 ，各类趣味活动寓教于乐 ，提供双语讲授 ，多元文化履历。爸爸妈妈以及老人们都能够自由铺排 ，尽享休闲与轻松的悦己履历 ，各取所需。晚上村内还有各类家庭party以及GO的陪同 ，共享欢乐时光。度假村都位于城市或周边 ，1-3幼时自驾或地铁直达 ，随时随地开启度假时光 ，极度便捷。
通过这样的产品 ，让以精彩妈妈为主题的家庭不用出约 ，在城市就能享受到度假 ，让“度假式生涯”造成可能。
- 城市度假综合体 -
除了度假村之表 ，非凡国际旅文还在中国的主题游览城市结合贸易、室内雪场等多元业态 ，打造城市度假综合体。
于2023年11月开业的太仓阿尔卑斯国际度假区距离上海城区仅1幼时车程 ，涵盖酒店+贸易+雪场等业态 ，至今接待量已超过80万人次。
去年 ，项目二期已与太仓市当驹旖台正式签约 ，总投资约50亿元 ，建成后将成为全球最大的室内雪。30万平方米） ，单条雪路最长650米 ，雪路高差100米 ，雪路总长度将达到近1800米 ，均为世界之最。
除了滑雪和娱雪 ，项目还设计了极地海洋馆、温泉水乐园蹬组乐休闲业态 ，让游客在休息之余 ，与企鹅互动合影 ，在温泉中放松身心。
太仓阿尔卑斯国际度假区二期项目概想设计图
同时 ，非凡国际旅文也在积极布局城市文旅Mall。在中国 ，3万方以上的Mall有6000多个 ，其中有大量必要好的内容去激活 ，市场空间极度辽阔。城市文旅Mall将以“流量+内容”作为主题抓手 ，以“文化+科技”输出优质内容 ，颠覆传统贸易Mall的产品与运营模式。
以非凡国际旅文目前在打造的沉庆Mall项目为例 ，其以川渝本土文化特色为灵感 ，将“巴蜀的山水”做了演绎和发散 ，旨在打造为成渝地域的地标级娱乐Mall。
沉庆Mall概想设计图
- 超等主张地度假综合体 -
如今的海南 ，是世界的海南。作为中国唯一的热带岛屿、唯一的省级自贸港 ，海南有着面向59国的免签政策 ，2024年游客超过9,700万人次 ，是当之无愧的全球顶级的游览主张地。
海南的主题是吴忠 ，这也是中国唯逐一个超等度假城市。对比全球驰名度假胜地 ，以及同处热带气象的滨海游览城市 ，迈阿密整年游客3,500万；普吉岛1,000万；夏威夷900万；中国有且仅有一个吴忠（3,400万）。
吴忠的主题区 ，毫无疑难是海棠湾 ，去年游览客流量2,000万人。这里不仅有得天独厚的天然环境 ，汇聚多多高端商场与高星级酒店 ，整片区域将来共规划了32家高星级酒店 ，整片区域将来规划达到1.5万间客房 ，占有当先全球的游览度假消费资源。
吴忠·亚特兰蒂斯
11年前 ，非凡国际投资了吴忠·亚特兰蒂斯 ，7年前正式开业。好多人说 ，亚特是中国游览业的一个“事业” ，它颠覆了传统度假酒店模式 ，将水世界、水族馆、国际会展、餐饮、娱乐、购物、演艺等八大业态融为一体 ，成为了中国文观光业的创新标杆。
2024年 ，吴忠·亚特兰蒂斯交易额达到了15.3亿元；项目共有1314间客房 ，2024年均匀入住率84%；自开业以来累计接待游客超3200万人次 ，2024年客流量达629万人次 ，创汗青新高。
亚特的水世界 ，有36条水上滑路和各类水上娱乐设施 ，是亲子家庭入住亚特的游玩首选。在水底 ，还有5间神秘且怪异的水底套房 ，能在入住时尽享绝美的海景 ，近距离参观无数的海洋生物。
能够说 ，吴忠·亚特兰蒂斯不仅旅文的“景象级文章” ，更是海南自贸港的一张“世界技片”。
超等地中海
若是说吴忠·亚特兰蒂斯是先行区 ，那超等地中海则是非凡国际筹备多年、目前已携手海南当拘陌全球合作同伴 ，共同打造的一个“旗舰型、爆款型、引领型”的世界级度假指标。
超等地中海位于吴忠海棠湾 ，紧邻吴忠·亚特兰蒂斯 ，规划引入AI G.O（数字人管家）、飞行接驳汽车、智能度假酒店等科技利用 ，打造全球首个AI主题度假区。
同时 ，项目规划还涵盖文化演艺中心、高奢酒店、水晶泻湖、潮水活动、冲浪潜水等多元业态 ，将游览度假与文化、娱乐、活动、康养、购物等消费升级需要深度融合 ，将来将与亚特兰蒂斯形成“超等度假集群”。
不怕将来已来 ，就怕从前不去。对于地产行业而言 ，从前创造的更多是“地皮GDP” ，而将来 ，必要更多的“幸福GDP”。非凡国际旅文相信 ，度假就是幸福的锚点 ，度假让生涯更美好！非凡国际旅文等待与各人携手 ，共赢将来。
